Подробнее о приобретении недвижимости

НЕДВИЖИМОСТЬ В ШВЕЙЦАРИИ

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Многие мечтают иметь недвижимость в Швейцарии – живописной, комфортабельной и экологически чистой стране.  Мы готовы предоставить Вам консультации и практическую помощь в вопросе приобретения недвижимости любого вида: квартиры, виллы или коммерческого объекта.

Наиболее престижными районами Швейцарии считаются те, которые расположены в предгорьях Альп, на берегу озер, в горнолыжных курортах и в пригородах Женевы, Цюриха, Лозанны, Берна и Монтре.  Нужно отметить, что, благодаря стабильности национальной валюты, швейцарский рынок недвижимости имеет хорошие перспективы.  На сегодняшний день средняя цена квадратного метра квартиры колеблется в пределах 6000 – 10000 швейцарских франков.  Цена виллы с земельным участком может составлять от полумиллиона до нескольких миллионов швейцарских франков.

В Швейцарии довольно жесткое законодательство относительно покупки недвижимости иностранцами.  Закон «Lex Friedrich» запрещает приобретать недвижимость иностранцам, не имеющим вида на жительство.  Также не разрешается покупка недвижимости гражданином Швейцарии от своего имени для иностранца и за его деньги.  Однако существует тенденция к смягчению законодательных барьеров.  В скором будущем закон должен быть изменен, и граждане других стран смогут практически свободно покупать недвижимость в Швейцарии.

Уже сейчас имеют место существенные послабления.  Большими полномочиями в данном вопросе располагают кантоны – швейцарские административно-территориальные органы управления.  Именно на кантональном уровне выдаются соответствующие разрешения.  Некоторые кантоны позволяют иностранцам практически  свободно приобретать жилую недвижимость на определенных территориях.  В основном, это горные и курортные районы страны.

Самым удобным способом законной покупки недвижимости в Швейцарии для гражданина России или другой страны СНГ является ее приобретение в оффшёрной зоне на себя лично или на юридическое лицо.  Для этого Вам нужно зарегистрировать свою фирму в Швейцарии и купить недвижимость на ее имя.  Также, имея швейцарскую фирму, Вы можете получить законное право на пребывание в стране.

Наша компания готова оказать Вам услуги по регистрации компании в Швейцарии.
Заключение сделки по покупке недвижимости начинается с подписания соглашения и внесения залога будущим владельцем.  После этого нотариус проверяет законность сделки и оформляет необходимые документы.  Для того, чтобы Вы стали полноправным собственником, требуется получение официального разрешения на приобретение недвижимости и внесение соответствующей записи в местный реестр.  В целом, процедура оформления покупки занимает не более двух месяцев.  Ее выполнение Вы можете поручить доверенному лицу или компании в Швейцарии.  Для этого нужно оформить соответствующую доверенность, и тогда Вам даже не понадобится специально приезжать в Швейцарию.

Согласно общепринятой швейцарской практике жилищного владения, если Вы приобрели квартиру, то в Вашей собственности, как правило, также оказываются подвал, гараж и доля общего владения домом.  Вы должны частично оплачивать уборку территории, услуги консьержа, обслуживание лифтов и т.д.  Это называется «Propriete Par Etage» (франц.) – совместное владение или кондоминиум.  Совладельцы дома (члены кондоминиума) обычно устраивают собрание один раз в год.  Если Вы не собираетесь постоянно проживать в купленной квартире, Вы можете договориться с управляющим дома или одним из постоянных жильцов, чтобы он представлял Ваши интересы.

Если Вы решили приобрести недвижимость в Швейцарии, обращайтесь к нам!  Мы подробно проконсультируем Вас и постараемся выбрать наиболее привлекательный и выгодный вариант, а также возьмем на себя решение всех формальных вопросов.
Еще раз напоминаем, что жесткий закон «Lex Friedrich» скоро будет изменен.  Поэтому именно сейчас – очень подходящее время присматриваться к швейцарской недвижимости.

С имеющимися на сегодняшний день предложениями (домами и квартирами на продажу) Вы можете ознакомиться в разделе «Недвижимость».